Działki w urokliwej lokalizacji Kuriany bez PCC

Opis

Z przyjemnością prezentujemy Państwu atrakcyjną ofertę działek, idealnych dla tych, którzy marzą o stworzeniu swojego domu w spokojnej i malowniczej okolicy. To doskonała okazja dla osób poszukujących miejsca o naturalnym uroku i potencjale do własnej aranżacji.

Główne Atuty Działek:

Warunku zabudowy: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pozwala na zabudowę do aż 30% powierzchni działki, zabudowa jednorodzinna lub bliźniaki.
Atrakcyjna Lokalizacja: Zlokalizowana w sercu Kurian, w otoczeniu malowniczych terenów, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla miłośników natury. Działki położone zaledwie 1 km od planowanej Południowej Obwodnicy Białegostoku, 4 km od osiedla Dojlidy i 15 minut drogi do centrum Białegostoku. 
Potencjał Architektoniczny: Działki oferują duży potencjał do stworzenia wymarzonego domu, z dala od miejskiego zgiełku.
Zagospodarowanie Terenu: Teren jest płaski, działki prostokątne. 

Zakup bez kosztów PCC 2% oraz Taksy Notarialnej, co daje duże oszczędności i czyni zakup atrakcyjnym. 

MPZP:
§ 31. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami3.1MN-3.11MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.
2. Na terenach, oznaczonych na rysunku planu symbolami od 3.2MN do 3.7MN, w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się zabudowę usługową, w tym w formie wolnostojących budynków o samodzielnej funkcji usługowej, w pasie terenu ograniczonym linią zabudowy usługowej z zakazem przedsięwzięć, o których mowa w § 15 oraz:
a) warsztatów mechaniki pojazdowej, lakierni, zakładów wulkanizacyjnych oraz związanych z usługami motoryzacyjnymi;
b) warsztatów stolarskich,
c) warsztatów ślusarskich,
d) zakładów kamieniarskich,
e) zakładów wyrobu materiałów budowlanych, f) usług pogrzebowych.
3. Ustalenia ogólne obowiązujące dla terenów, o których mowa w ust. 1, określone w dziale II.
innych
zostały
4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1:
1) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania:
a) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30 % powierzchni działki budowlanej,
b) intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5,
c) teren biologicznie czynny: minimalnie 40 % powierzchni działki budowlanej,
d) maksymalna wysokość budynków – do 9 m,
e) geometria dachów, z zastrzeżeniem § 6 pkt 3 -dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowej 35-45o;
f) forma zabudowy mieszkaniowej wyłącznie wolnostojaca lub bliźniacza; 2) obsługa komunikacyjna - od otaczających dróg;
3) miejsca postojowe - według wskaźników i zasad zawartych w § 19.
5. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu – 30 % (słownie: trzydzieści procent).

Numery geodezyjne działek:
117/77
117/78
117/81
117/82 
117/83
117/84
117/85 
117/86
117/87
117/88 
117/89 
117/90 
117/91
117/92  
117/93 
117/94 

Informujemy, że w naszym biurze nieruchomości dbamy o kompleksową obsługę naszych klientów. Oprócz profesjonalnego doradztwa w zakresie nieruchomości, oferujemy także wsparcie w kwestiach finansowych i ubezpieczeniowych.
Nasz zespół ekspertów finansowych bezpłatnie  przeliczy zdolność kredytową oraz udzieli wsparcia w całym procesie kredytowym. 

Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zapraszamy serdecznie do zapoznania się z tą propozycją. W razie pytań lub chęci umówienia się na prezentację, jesteśmy do Państwa dyspozycji.
 
Z poważaniem,
Paulina Dorf-Grudzińska
Futurum – Estate Nieruchomości
699677666
paulinadorf@futurumestate.com
futurumestate.com